Увеличава се търсенето на модерни офиси през първото полугодие на 2022 г.

42

Средното ниво на свободни офис площи в София остава непроменено от началото на 2021 г. в рамките на 16-17%


 

Докладът на Colliers, проследяващ развитието на пазара на офиси през първото полугодие на 2022г., отчита ръст в търсенето, в резултат на който брутно наетите площи, т.е. всички трансакции са 90,470 кв.м. - 29% повече от първото полугодие на 2021 г. Най-голямата част от сделките (38%) се дължи на релокации, 34% на подновявания на договори, 14% - на експанзия на вече присъстващи в България фирми, 10% - на наемане на площи на етап „в строеж“ и 4% са договорени от нови за пазара компании. Двигател на търсенето са ИТ и аутсорсинг компаниите (44%), след които – фирми, предоставящи професионални услуги (29%), фармация (13%), търговия (5%), финансови услуги (4%), медии (3%). 


Предлагането на модерни офис площи в София също отбеляза ръст - от 2% и общата квадратура достигна 2,603,000 кв.м. Приносът на проектите в процес на активно изграждане се запазва на нивата си от края на 2021 г. - 254,400 кв.м. Растящата инфлация и повишените цени на строителните материали водят до забавяне на инвестициите в сегмента. Започнатите проекти се довършват, а стартирането на нови се задържа. Средното ниво на свободни офис площи в София остава непроменено от началото на 2021 г. в рамките на 16-17%. Същото се отнася и за средните офертни наемни нива, които запазват стойностите си за офиси клас А - 14 евро на кв.м. - идеален център, 12.5 евро на кв.м. - широк център и 12 евро на кв.м. - периферни зони. 


В краткосрочен план се очаква допълнителен натиск за повишаване на цените на наемите, поради нарастващите разходи за строителство и довършителни работи. Тенденция, която е започнала и ще продължи да се наблюдава, е изграждането на коуъркинг пространства в офис сградите, в отговор на налагащият се хибриден модел на работа и динамичните нужди от пространство на наемателите. Същото се отнася и за изискванията, свързани с устойчивостта и високите екологични стандарти на сградите. 
 

ОЩЕ НОВИНИ

"Реките на града 2022" потекоха в София, Русе и Габрово с богата програма и форум

"Реките на града 2022" потекоха в София, Русе и Габрово с богата програма и форум

Каузата за чисти реки с обществени пространства за хората край тях продължава да набира сила

Главният архитект на София: Трябва да си зададем въпроса за образованието на средния персонал по отношение изпълнение на настилките

Главният архитект на София: Трябва да си зададем въпроса за образованието на средния персонал по отношение изпълнение на настилките

Успоредно със скандала с жълтите павета върви работата по приложенията към Наредбата за градска среда – одобреният вече Стандарт за настилки и разработваният Стандарт за елементи на обзавеждането в пешеходните пространства

Наближава събитие от Творчески колектив "На улицата"

Наближава събитие от Творчески колектив "На улицата"

Четвъртият ежегоден формат за култура и градско развитие под надслов „Урбанистични срещи: Градска идентичност. Градски субкултури" ще се проведе от 7 до 9 октомври в Стара Загора

До края на годината Благоевград ще има нов покрит пазар

До края на годината Благоевград ще има нов покрит пазар

Той ще бъде изграден на мястото на съществуващия над моста на р. Благоевградска Бистрица

Предлагат варненската улица "Охрид" да стане изцяло пешеходна

Предлагат варненската улица "Охрид" да стане изцяло пешеходна

Идеята на сдружението VarnaSpaces е тя да е място за развитие на култура и градски живот и в двата й края да бъдат обособени нови площади